7000起年底置房苏州！ 中小户市场持续"走俏"

虽然市场一直“唱“着降价，但房价水平始终处于高位状态，迫于土地成本压力，短期内实质性的降价几乎不可能，而”名不见经传“的折扣优惠计算下来也不是很划算。因此，不少刚需购房者开始把眼光投向小户型，相对经济实惠的价格对于不少要买房的市民来说，确实足够吸引。

从上周苏州楼市成交量看，虽然总体成绩不高，但是个别楼盘成绩还是比较突出的，特别是主推中小户型的楼盘关注度和销量还是值得一看的。不管是房源经济适用还是房价承受能力，中小户型似乎成为市场上很难“打倒”的黄金产品。

苏州目前房源比较充足，但是紧俏的小户型却为数不多，因此，小户型房源的一推出就受到了热烈的欢迎和广泛的关注，许多开发商更是瞄准购房者对小户型的青睐，为了广推房源，大打折扣力度。

11月份以来，楼市提前“入冬”，进入销售淡季。近日，记者走访文登各大楼盘了解到，看房的人明显减少，销量也有所下降，楼市观望气氛渐浓。当前，刚性需求者成为支撑楼市的购房主力军，经济实用的中小户型走俏市场。业内人士表示，中小户型一般供应量较少但需求量极大，楼市淡季正是置业者的出手良机。

从多家售楼处了解到，目前支撑文登房地产市场的主力军为刚性需求置业者，大多买来用作婚房。由于这部分人群购买能力有限，大多会选择七八十平方米的两房、三房户型，面积小、总价低的中小户型因此开始走俏市场。

业内人士表示，不少开发商为降低开发风险，提升项目整体利润，通常在项目规划期间，户型配比的方面会从多元化考量。其中小户型由于建筑成本相对偏高，因此配比一般偏低，市场供应的优质小户型产品属于稀缺状态。由于供应量相对较少而需求量大，多数中小户型产品处于“一房难求”状态。而目前楼市淡季可选择的楼盘、房源都较多，正是出手购买的好机会。

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