地产邂逅教育谁来保证这段姻缘

教育地产可谓风光无限。“牵手名校”、“教育大盘”、“赢在起跑线”等广告词在市场上铺天盖地，正对为孩子教育而购房的家长胃口。打着“教育牌”行销的新楼盘并不在少数，比如买某某楼盘，上某某名校;有的则借由售楼人员的嘴“各个突破”。一边是购房者“信”与“不信”的摇摆，一边是开发商“卖”至“大卖”的升级。而相关人士又是怎样的一种说法呢?

购房市民：雾里看花，内心纠结

“上周末，我城里城外地跑了几个新楼盘，对于能否就读附近的名校，售楼小姐无不拍胸脯保证。但我还是很纳闷：房子要两年后才交呢，谁来保证到时候业主们真能享受名校资源?”市民张先生如是说。

孩子上什么学校，开发商说了算数吗?这是一个令无数购房市民既期待又害怕受伤害的问题。最近正在看房的张先生就是其一，他说，自己当然希望答案是肯定的。但事实上，他本就是冲着“买某某楼盘，读某某学校”的广告去的。但细想之下，心虚得很，越想越不靠谱。

业内人士：教育地产看上去很美

至今，仍然有一些项目在延续着社区与名校牵手的举措，一方面使项目销售顺利进行，一方面使社区业主子女就学问题得到解决。但记者调查了解后得知，并非每一个社区学校都能一帆风顺，“有人欢喜有人愁”是目前社区学校的现状，西安瑞源置业有限公司常务副总朱永红告诉记者，教育地产暴露出的问题以及潜在的危机主要表现在以下三个方面：

首先，开发商为了聚拢人气，吸引购房者的眼球，单方面将楼盘附近的学校“傍”上，然后写进宣传语里。这种没有任何协议的联姻忽悠了因名校而来的购房者。

其次，在很多人看来，楼盘与名校“联姻”是大好事。但实际上开发商必然会将成本转嫁到业主身上。基于这种状况，引进的名校建成了高收费的“贵族学校”，学生的入学费用远比一般学校高，造成了许多家庭买得起房子上不起学的尴尬局面。

第3，事实上，大多数开发商引进“名校”的目的，就是为了热销其新开发的楼盘，一旦开发商楼盘卖光走人，本来没有多少投入的“名校”也极有可能抽身而走，社区学校的经营前景也会因此而受到影响。