超10亿元房源密集转让 杭州国资加速回笼资金

一边楼市下探加速，一边具有国资背景的房源和股权密集入市。

今年，浙江楼市整体销售量逐月下降，价格降幅同比扩大迹象明显。浙江省统计局最新数据显示，2011年1～10月，浙江商品房销售面积为2785万平方米，同比下降20%，且降幅持续扩大。

楼市状况低迷，杭州产权交易市场近期出现多宗国资房源和股权挂牌出让信息。记者粗略统计，挂牌出让的标的总额超过10亿元。

写字楼挂牌9亿寻买家

数据显示，下半年以来，浙江商品房销售面积同比下降幅度逐月增大，前10个月20%的降幅比2011年1～9月的15.3%扩大4.7个百分点，而1～7月降幅为8.6%，1～8月降幅为10.6%。销售额方面，前10个月为2827.6亿元，同比下降12.6%，同1～9月的5.9%相比，降幅扩大6.7个百分点。

低迷房市中，杭州产权交易市场近期出现多宗国资房源出让信息。

杭州产权交易所上挂着一条醒目的转让公告：“武林商圈中心位置5a级写字楼整体转让”。介绍称，项目定位为5a甲级写字楼，地上总建筑面积23652平方米，地下建筑面积9556平方米。写字楼位居杭州武林商圈中心位置，与杭州地标建筑环球中心东西相邻对望，东临杭州城市交通主动脉——中河高架，距地铁1、3号线换乘站点仅数百米。

公告还表示，该项目拟采用整体转让形式，并可在整体开发的基础上听取受让方意见，根据需要进行合理修改。

如此优越地段的写字楼为何出让，而且商洽方式如此灵活？杭州产权交易所相关工作人员昨日（11月16日）向《每日经济新闻》记者表示，由于还未正式挂牌，细节目前不便对外透露。该交易所相关工作人员此前向媒体回复称，该写字楼每平方米4万元左右，总价9亿多元，“具体价格可以谈，也可以和对方合作开发。”

据悉，该项目开发商为杭州市城建开发集团有限公司，属国有企业。项目营销总监冯爱玲向《每日经济新闻》记者解释称，该写字楼位置好，整体转让给大企业，资金回笼可以更快。冯爱玲进一步称，转让不是因为企业遇到资金链问题。

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