苏州买房问答：这两种情况还能再买一套房吗？

陈女士：我们夫妇和儿子（24岁）一家三口在工业园区有一套房（现由丈夫和我儿子居住）；我们夫妇另有一套部分产权房也在工业园区（我们夫妇占60%产权，我弟弟夫妇占40%产权），现由我和我母亲居住。我们家都是工业园区户籍，请问：我要买房是否属房产限购对象？

王小姐：我于2005年买了一条小户型房子。今年，为改善家庭住房条件，在5月新购了一套商品房期房，预计明年年底交房。现在算我有几套房？我还能再买一套住宅吗？

市住建局回复：

根据我市今年3月起施行的规定，在市区已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。而所谓居民家庭，应包括父母和未成年子女。

因此，陈女士已经不能新购住房。

而王小姐购买的住房虽然尚未交付，但已经签订了购房合同，因此也算她的住房，不能再购买一套住宅了。

需要提醒的是，判定一个家庭有几套房，不是看该家庭的购买次数记录，而是看当前拥有的房产证数量记录。也就是说，为改善住房条件而卖掉老房子、买进新房子的人，不会被累计计算购房套数。

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