谁在逆势涨价 花好月圆何来如此之狂？

年关将至，苏州楼市量价齐跌，上周末刨除保障房成交，住宅商品房仅成交234套，日成交不足34套。据苏州住建局网站公示的信息，截止11月13日，苏州可售住宅房源33605套，库存压力很大。部分开发商为回笼资金，不惜降价出售，以价换量成为年末趋势。

翻看苏州楼市周成交排行榜，随着整体性滑坡的影响，单个楼盘的成交也全线崩溃，具体表现在两方面。其一：老盘新开赚吆喝，其二：新盘面市低价揽人气，

上表为进入11月以来的苏州成交前十的楼盘排行，其中，纯新盘嘉馨苑以62套荣膺前两周销售冠军，纯新盘花好月圆表现很抢眼，继开盘热销之后，两周销售43套，成为11月的明星楼盘。

对于纯新盘而言，由于楼市严厉调控政策以及观望态势的影响，低价入市成为必然选择，而对于老盘来说，悄无声息的低调入市，试探市场温度则是现在开发商常用的方式。尤其是在敏感价格方面，开发商颇为忌讳。

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