年底大片逐步上演 邵昂路板块品牌开发商抱团火拼

楼市加速“入冬”，年末的苏州楼市暗潮涌动，看着各开发商、代理商qq签名上的倒计时数字，不由得为之捏了一把汗。折扣促销已然不能救市，新产品、新房源、低起价、低总价，开发商已经无所不用其极。本月，吴中区邵昂路板块的几家开发商就将抱团开战，提前上演一出年底大片，几大主角各施所长，交火相拼。

攒人气拼团购

据了解，招商小石城将于本月推出其六期7#、8#两幢高层住宅新房源，户型产品以90平米宽景三房为主。本次开盘采用团购形式，最高优惠1万抵8万。从产品类型来讲，板块内产品均以中小户型为主，然而此次小石城所推房源的确略胜一筹。对于楼市主力军刚需群体而言，想要的无非就高性价比房源。时下，作为目前市场上最热的产品类型，90平米以下房源在经历了近一年的多次入市后，本身已经不多，招商小石城此番90多平米宽景三房系列，三开间朝南既满足三房的居住需求，面积紧凑没有浪费，又可轻松买房一步到位，享受三室生活；在户型功能设计中还充分考虑居住者的实用性，洗、浴、卫三设置合理，所以小石城此次所推房源实在应势、应景。

团购卖房在今年成为各家房企屡试不爽之招数，且招招见效。对于此次招商小石城的团购活动，招商南山有限公司营销总监张杰程先生表示，“现在的购房者大部分仍然愿意出手，而保持观望的原因不外乎2个，一是担心房价波动过大，二是在意房源品质。此次小石城团购上线召集的效果效果还是非常明显的，许多客户前来咨询了解相关事宜，对招商小石城的动态非常关心。此次团购也是给出了前所未有的优惠，这种额外的特殊优惠也让购房者受益很多。”

见招拆招 低起价、低总价、特价房一同现身

针对年底前的市场形势以及小石城的团购活动，邵昂路板块的各家房企还是各自制定了销售策略。

首开国风华府预计11月底推出新房源，以65-90平方为主中小户型。总价42万起的总价，再次搅乱了购房者的心。李小姐向笔者表示，“此前一直关注这个板块，这么多的项目还是比较了好久，国风华府首次开盘时没有选到满意的房源，就想再等等。如今这几个盘都有新房源推出，最终选哪个还是要看价格了。”

而与招商小石城和首开国风华府均相邻的新城金郡，则始终如一猛打特价牌，在售高层面积82、92平米，价格8100-8200元/平米；多层面积80-113平，均价9500元/平。购房总价优惠2.5万。每周末推出约10套高层特价房源，特价房均价在7500-7700元/平米。

另外，本地品牌房企吴中地产打造的越湖家天下的城南首席公馆也响应市场新行情，打出了“首付7万起”的口号。

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