一线房企拿地进度放缓 销售回款状况不佳

销售回款状况不佳，一线房企购地愈发谨慎。10月份，一线房企中仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。其中，绿城参股山东东营区一宗商住用地仅花费9800万元。而前期每月都有购地支出的保利、中海等房企在10月未有动作。

与历年数据相比，今年一线房企在土地市场上的投入明显减少。中原地产研究中心数据显示，今年前10个月，一线房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例已低于处于金融危机漩涡中的2008年。数据显示，一线房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例在2007年为99%，2008年为31%，2009年为61%，2010年为47%。

另据统计，今年1-10月，全国133个城市累计成交地块为7734宗，其中4619宗以底价成交，比重达60%；13个主要城市底价成交地块的占比也达到52.8%。

截至10月底，全国执行限购政策相对严格的10个城市中，新建商品房库存积压达到6044.46万平方米，与9月初相比增加6%，库存积压增加28640套。