张峰雨：要建可以居住终生的房子

      他在苏州本土房地产有近十五年的操盘经历，他曾在苏州知名企业吴中地产担任要职，他现在最想做的是为吴江市民建造质量好的房子。近日，亨通地产股份有限公司总经理张峰雨走进第一房产演播室，和主持人乔石畅谈吴江地产和房地产未来的发展趋势等话题。

　　张峰雨，1993年加入新加坡跨国公司华新国际集团，历任沈阳华新国际实业有限公司总办主任、沈阳华新国际实业有限公司人力资源部经理。1998年12月他成立华新国际苏州公司，开发了经典住宅项目都市花园及天域项目，2008年初，华新国际面临战略调整，在苏州的项目已经进入收尾工作，没有继续开发的计划。张峰雨面对全国众多品牌地产商向他抛出的橄榄枝，选择了吴中地产。2010年初，他选择离开加入中信。2010年12月，张峰雨再次做出让人惊讶的决定：离开中信，加入亨通集团，成为亨通地产股份有限公司总经理张峰雨，操盘的首个吴江项目是亨通长安府。在一次次选择中，张峰雨在闲话楼市节目现场坦言，相比于发展较为完善的公司，他更喜欢刚起步的公司，喜欢将一个公司从小做大的过程。

　　在张峰雨的观念中“上有天堂，下有苏杭，中间还有吴江。”首先是吴江的经济发展程度较高，居民可支配收入高。而吴江的房价在苏州房地产市场中也是较低的。其次，很多吴江成功人士之所又会选择在苏州市区置业，就是因为本土满足不了他们的需求。因此，当地的房地产市场仍有潜力可挖。第三，总体来说，吴江房产品质仍有待提高，很多房子都是过了几年之后就变得斑驳陆离，经不起时间的考验。而他想建造的将是可以“居住终生的房子”。就像国外的维多利亚小镇，历经百年，却风韵独特。

　　张峰雨认为中国的地产将进入“品质化地产发展”。中国人的居住需求从无到有，从小到大，从简到繁，从无物业到有物业。就如上面所提到的很多房子几年后就“折旧”严重，这样的房子也许过不了多久就会拆掉重盖。而只重数量，不重视质量的时代将会过去，未来的发展趋势会以品质取胜，从节能、环保、绿色以及房屋的建材品质等取胜。真正能取得市场的将会是能历经30、50年的风霜雨露考验的房子。另外，说到目前市场上的豪宅，张峰雨说，现在的豪宅遍地都是，在不适合的‘土壤’建，没有土地和品质保证，过度泛滥，建成的只是“伪豪宅”。

       亨通长安府高层房源为94平米、110平米、188平米、200平米、142平米五种户型，别墅面积为260-300平米左右，高层有总高33层、29层、21层，三种层高，详情待定中。现场接受预约。

　　本项目目前位于吴江市核心区域的南侧，与行政中心及商业中心毗邻，是吴江的高端居住区。东靠花园路，南至联杨路，西至规划河，北至安惠路。项目分为南北两个地块。目前先开发北地块，以别墅和高层为主，别墅面积从260㎡—310㎡，高层从96㎡—220㎡。项目西侧为规划中的商业街，南侧为40米宽的南大港河及联杨路，西北侧中山南路与学院路交叉处，未来几年内将设有地铁站。东北侧有阳光新天地小区，东南侧有长安花苑小学，南侧有在建的瑞景国际住宅小区，西侧有商业配套设施（未来将规划大型超市及集中型商业广场）北侧为吴江市政府办公大楼及市民公园。

　　本项目引进浪漫法式和优雅新古典主义建筑理念，采用高档建筑材料，景观借鉴法式园林特有的气派庄严水景，色彩斑斓的地面陶砖铺砌广场，法式经典雕塑等，将景观小品巧妙布局穿插，形成整体园林风格的统一性与艺术性，实现户户入景的均好布局。项目有苏州亨通物业有限公司管理，暂定实行省五级管理标准。

　　电话：400-8825318-858