苏州二手房市场惨淡 牵绊“改需”换房步伐

李先生告诉记者：“我最近看到自己心仪已久的楼盘降价，非常想出手，但是手里资金紧张。我自己有一套住房，想卖出去换一套，但是放在中介的房子最近根本无人问询，最近小区楼下的中介都关了两家，看来房子是很难卖出去了。卖不出去我也没办法买新的。”

苏州市场二手房市场低迷，许多改需的房子无法出手，即便新盘降价已经趋向明朗，但是很多“改需”只能望房兴叹，自己的二手房无法出手，迫于“限购”、“资金短缺”的尴尬，只能压抑换房想法。

成交惨淡“二手房卖不出”成了房主硬伤

步入初冬，二手房市场一片冷清。与新房市场“降价潮“大范围的来临成为鲜明对比的是，许多二手房的挂牌价不降反升。“我以前买这套房子的时候价格可不低，怎么可能下调房价卖给别人。”这是许多二手房房主的心声。

据搜房苏州二手房网统计，11月12、13日苏州二手房共成交4套，均为住宅类，与上周同期相比减少3套，同比下降42.86%，成交总面积为346.84平方米，同比减少44.64%。根据苏州房产管理局网上存量房买卖数字显示，截至11月13日，苏州二手房出售挂牌信息总计928套。两天四套成交量跌至临界值，与庞大的供应量对比下，显现出二手房市场的巨大压力。

据苏州工商局最新统计数据显示，今年1至10月底，大市范围共有90家房地产中介关门，去年同期则为60余家。目前全市共有房地产中介810余家。关门房地产中介中，约三分之二集中在城区，时间大多在下半年，平江区仅十月份就关了10家。而据业内人士估计，随着楼市的持续低迷，年底前估计还会有一个倒闭和转业的小高峰。

面临惨淡的二手房市场，许多“改需”只能打消卖掉自己的房子再买另一套的打算。

延伸阅读：

苏州二手房交易萎靡 前10个月90家房产中介关门

流动性偏紧局面改善 年内或下调准备金率

二手房市场供过于求 房产中介出现关门潮

楼市降价潮蔓延至二手房市场 11月或迎房价拐点