银行版以房养老 每月最高可得2万元

10月20日，北京市民政局出台《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》中表示将试推“以房养老”。随后在不到10天之内的时间，中信[简介最新动态]银行就推出以房养老的“倒按揭”业务。但在一些老人眼中，自己辛辛苦苦赚了一辈子钱才买到的房子“抵押”出去养老实在有些难以接受。在他们看来，“养房防老”肯定不能替代养儿防老。

·民间版“以房养老”·

房子没儿子可靠

63岁的薛大爷住在朝阳区酒仙桥附近一套筒子楼房屋中，一个月1500多元的生活退休金，加上另一所筒子楼住房的租金，让晚年过得很踏实。

2008年，薛大爷开始尝试早期的“以房租养老”模式。搬进老年公寓的同时，把自己一套筒子楼房屋出租，租金用在自己在老年公寓的花销。“收到的房租低于在老年公寓花销。该套60平方米的筒子楼房只能租到2000元/月，而在老年公寓一个月就要3000多元。往往一个月下来，自己手头反倒没有自己单住的时候富裕了。”为此，薛大爷搬出了老年公寓。

“倒按揭”以房养老模式的出台为他提供了一个新的养老方式。但当详细咨询了由金融机构推出的该业务时，他却开始犹豫起来。“为什么‘倒按揭’以房养老模式，银行不光会拿走我的房，而且还要我每月支付相应的利息？”

目前，薛大爷表示自己还会继续用每月1500元退休金养老加上另外的一套房的租金生活，而“房子还没儿子可靠”成为了他挂在嘴边上的一句话，“毕竟儿子不用我再往外掏钱，关键的时候还能孝顺我。而房子不但不给我钱，还要我再花钱给银行，太不值了。”

对于思想非常传统的薛大爷而言，为孩子留点什么总比让不认识的带走要强得多。

刚刚踏入60岁门槛的张阿姨却表示，自己无儿无女，房子的用处在于今后大病时可以卖掉换钱保命。在房子被卖之前，能为自己带来收益也是不错的事情。

“相比房租而言，‘以房养老’可以每月获得更多的收益。”她表示，现在物价这么高，看病、吃好药那么贵，如果没有更多的钱，很难在晚年过得踏踏实实。

张阿姨说，国内的养老按揭模式，要求借款人用钱来偿还贷款，最终可能是由老人的子女或身边的人把钱还给银行，房子还是自己的，而不像在国外的“倒按揭”——房主去世后房子直接由抵押权人即银行或保险公司来处置。“像我无儿无女还好说，但那些有子女的老人，子女能同意老人这么做吗？”