冷清！上周住宅成交918套 苏州楼市跌入冰窖

冷冷清清，11月第2周，苏州住宅商品房成交再陷低估，成交未能破千。年关将至，市场上“降价或延续到明年上半年”的看跌声越来越大，持币观望的购房者也越来越多。据搜房网数据监控中心统计，11.07—11.13一周，苏州住宅共成交918套，较上周的1381套，下跌463套，跌幅33.53%；成交面积为97899.19㎡，环比减少48102.71㎡，下跌32.95%。

入市房源少，周末开盘或加推少，看房人群少，11月第2周，苏州楼市陷入低估，成交仅918套。区域来看，成交前三甲为中心城区、吴中区、工业园区，上周分别成交297套，204套、198套。

上周各大楼盘成交全线崩溃，从苏州住宅成交排行榜可以看出，苏州住宅商品房市场的萧条：中粱天御成交25套，成为上周销冠，而之前周旭辉上河郡以66套成为全市销售冠军。

年关将至，苏州楼市举步维艰，成交萎靡。据苏州住建局网站公示的信息，截止11月13日，苏州可售住宅房源33605套，库存压力很大。如何吸引购房者重新进入市场，是当下苏州开发商的当务之急。

近一段时间以来，“7字头”、“直降xx万”的宣传口号频繁出现，而从成交的实际情况来看，效果似乎并不明显。“怕跌”、“还要跌”成为苏州购房者不出手的理由，而苏州开发商也意识到普遍的“怕跌”心理的影响，近日，青剑湖公馆提出 “房价跌，补差价“的口号，试图吸引购房者入市，这也体现了苏州开发商在年末冲成交的决心与诚意。

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