开发商叹年度目标难实现：很多只完成了一半

“已经11月了，很多公司的销售任务都只完成了一半。”银亿集团销售部总监王士章9日说，第四季度开发商的销售额，一般都会比前三个季度低，如果前三个季度完不成全年任务的70%，那么完成全年任务几乎没有可能。

国家统计局9日发布的数据显示，今年1-10月，全国商品住宅销售面积70971万平方米，同比增长9.0%，较1-9月12.1%的增速继续收窄。国家统计局的数据中，并未明确保障房的成交量是否被纳入其中。

可见的是，在商品住宅市场，今年所谓的“金九银十”，于大多数开发商而言，已是“铁九铜十”。

王士章认为，很多大型开发商都可能无法实现今年的销售目标。“11月、12月的楼市行情不会好转，一个月完成100亿元的销售额都很困难。”

上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健进一步说，如按年初制定的销售任务，目前能过50%的开发企业都比较少，很少有达到60%～70%的，大多数在40%左右。

对此，上海盘谷房地产有限公司总经理宋海解释，“从2010下半年到2011年年初，全国房地产市场出现了一个小高潮，很多开发企业年初制定今年全年目标时，都是根据2010年下半年的情况来制定的。”

显然，今年的楼市走向，是很多开发商在制定业绩目标时，未能预料到的。

“现在市场行情非常惨淡，很多楼盘的月成交竟然都是个位数，成交个八九套就能进销售排行榜前十了。”杨健说。