刚需族购房还是观望? 专家：不要寄望于抄底

9月份、10月份的销售业绩看来，传统意义上的销售旺季从“金九银十”变为“铜九铁十”已经成为了不争的事实。面对11月开发商的诸多促销手段，前不久还被高房价打击得遍体鳞伤的刚需族们，内心对房子的渴求又蠢蠢欲动。买还是不买，现在买还是找准时机买，又成了他们的热门话题。

买还是不买都是纠结的话题

小郑已经混迹于武汉楼市三年了，期间几次与记者在房展会上遇到，在多次的偶遇中记者了解到了小郑的购房故事。

小郑与父母同住在雄楚大道的一个老社区里，家里的房子并不大，85平米的两居室现在住了4口人，小郑的父母、小郑曾今的女友即现在的老婆、以及小郑本人。两居室的房子说大不大，说小不小，但是居住了2代人，生活上难免磕磕碰碰，特别是小郑夫妻即将迎来他们的爱情结晶，这两居室的房子实在是太挤了。从需求上说说，小郑确实是刚需族。

小郑在三年前与女友交往时就有购房的意愿，从此开始了他漫长的看房路。无论是房展会还是各家媒体组织的看房团，只要是看房活动，小郑几乎是场场不落。

2009年，楼市遇冷，俗话说，买涨不买跌，小郑从汉口看到武昌，从复式看到大户型，左看右看买不下手，小郑说，再等等，说不定还会降价。

2010年，楼市回暖，房价稳定，小郑还是没下手，原因是，那年楼市正旺，房子不愁卖，看中的楼盘又优惠太少，他先观望再说。

2011年，楼市虽然遭遇政策调控，但是前半年的商品房销售依旧火爆。面对即将拆迁的老宅和要出生的孩子，小郑咬咬牙，还是在南湖买了套130平米的三居房。

小郑说，现在买房是痛苦了点，但是早买晚买都是要买的，早知道就在2009年买了，但是谁又知道楼市到底怎么走呢?

总结小郑的买房史，只能说“纠结”两个字了。

在任何时候，刚需族都是楼市中最纠结、最容易被误伤的的人群。配套要全面一点，交通最好也便利一点，当然，总价要低一点就更好了。在短期内人人都只有购买一套房子资格的情况下，种种标准只有提高没有放低，也无疑加剧了刚需族的购房难度。