调控力度不减摧毁房企侥幸心理 楼市降价难挡

金九银十以后，尽管国内房价有所松动，但市场上的观望情绪也随之愈加浓重，成交量惨淡依旧。而随着国务院总理温家宝日前表示“调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格”，更使一些开发商试图通过死扛房价与市场和调控政策进行博弈的侥幸心理被逐步摧毁。

凤凰卫视报道，国务院总理温家宝当地时间11月6日下午在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。

温家宝说：“房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”

温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温家宝说。

打折难拉升销量经销商缺钱或致房价崩盘

尽管在调控压力下，不少楼盘出现为数不少的折扣，甚至有购房者因为开发商打折而打砸售楼处，但楼盘销量却并未如开发商期望般有所上升。

据《每日经济新闻》报道，上海两家分别以7.2折和7.6折销售的楼盘中，前者未售出房源占到其所推出房源的近1/3；后者每栋房都只卖了一半左右的房源。前期曾以8折以下卖房的绿地集团[简介最新动态]旗下的绿地秋霞坊，已推出的961套住宅房源中，目前仍有392套房源未卖。网上房地产数据显示，大幅降价仅让该楼盘在10、11月份销售登记了127套房源。同样在“十一”长假期间有过以8折左右出售的香溢花城在10月份仅仅登记成交了64套，占库存房源总量的22%。

报道中称，目前开发商的资金情况很糟糕，很多开发商已经开始拖欠工程款和员工工资。如果7折的销售价格依然无法打动购房者，那么6折甚至更低的价格会在上海楼市出现，只是销售对象很可能发生变化，其他开发商或大型的房地产投资基金会或将进行接手。