土地市场寒潮袭来 或成就楼市“拐点”

近日，在全国房价下降的呼声中，与楼市紧密相关的土地市场愈发趋冷。不少一线城市土地拍卖出现大量地块被延期、底价成交甚至流拍现象。这一类似2008年金融危机下的局面，能否成就楼市“拐点”？记者对此进行了调查。

底价成交、延期拍卖

成土地市场通病

房地产市场的“银十”季节，底价成交成了许多城市土地拍卖的主旋律。10月31日冷静收场的武汉市第12次土地拍卖会是该市10月份唯一的一场土地拍卖会，12宗土地中，10宗以底价成交，仅2宗进入竞拍，但溢价率都很低。

而在今年9月拍卖会上推出的32宗土地，竟无一竞价，甚至出现3宗流拍。8月土地拍卖会推出的18宗地块，仅2宗竞价，其余全部底价成交。

大量地块延期已成为许多城市土地市场的“常态”。在南京、上海、北京、广州等地一线城市表现较为突出。

北京土地市场10月份也表现平平。土地成交面积125.78万平方米，相比9月份成交173.6万平方米，环比下降23.54%。而且住宅地块仅成交1例，创了4月份以来新低。在成交价方面，总成交金额27.78亿元人民币，环比下降78.87%。