绿城Hold不住了 阿里巴巴驰援

全年应付土地款项高达198亿元

在做销售、卖项目和让利这三个选择中，绿城[简介最新动态]最终还是走上了让利这条路。

上周末，阿里巴巴近百名员工来到绿城旗下三个项目看房，买房可享受绿城员工待遇。同时，绿城官方博客发出，绿城的老业主，若于11月30日前实行团购，同样享受绿城员工待遇。而所谓的员工待遇，即9.2折，和绿城集团[简介最新动态]执行总经理傅林江所说的9个点的利润，仅高出一个点。

文/记者蒋悦飞

本报讯从“被收购”，到“被调查”、“被破产”，今年绿城频频遭遇各种质疑，这和其资金链脱不了关系。根据绿城中报，今年上半年，绿城的净资产负债率从去年底的132%飙升到了163.2%。据上证资讯的统计，截至今年6月，绿城短期银行贷款的总额分别相当于现金及现金等价物的200%，和上半年营收的120%。

净利不够支付土地出让金

记者在绿城官网上看到，其11月公司简讯显示：截至2011年10月31日止的10个月，绿城集团累计取得销售金额约人民币285亿元，才刚过了全年550亿元的一半多一点。如果按照其上半年的净利润率8%进行粗略估算的话，其前三季度的净利约为22.8亿元。

对于前两年高歌猛进的绿城来说，这一点点利润还不够其支付土地款。根据其2010年年报显示，绿城集团今年全年应付土地款项高达198亿元，其中绿城中国承担的款项为72亿元。截至今年4月27日，绿城中国已支付26亿元。而中报显示，截至2011年6月30日，其储备的总建筑面积超过4000万平方米。仅今年上半年，绿城集团就新增8个土地储备项目，土地价款高达111.6亿元。