11月首周成交微涨 纯新刚需盘发力“抢班夺权”

“金九银十”期间苏州住宅商品房成交11971套，若是刨除保障性住房的成交，成交数据势必更加单薄。“金九银十”梦碎，碎得没有丝毫“悲壮”与悬念。在这个伴随着质疑与急躁，兴奋与失落的“调控乱世”，最清醒的莫过于时间，如今时针悄然指向11月，苏州楼市的贺岁剧拉开帷幕。这会是一场伴随着“抄底式”的狂欢的喜剧，还是伴随着“围观式”的冷清的悲剧？

猜测都是枉然，唯有冰冷的数字才能真实反映苏州楼市温度。11月第1个周末，苏州楼市仅两盘加推，颇为冷清。据搜房网数据监控中心统计，10.31—11.06一周，苏州住宅共成交1381套，环比增加142套，增幅为11.46%；成交面积为146001.9㎡，环比减少3415.99㎡，微幅下跌2.29%。

十月最后一周，苏州楼市拉力不足，11月第一周，楼市迎来平缓过渡期，成交1381套，较十月最后一周有小幅上涨，工业园区、、中心城区、吴中区成为成交大户，上周分别成交428套，367套、229套。

从一周楼盘销售情况来看，在目前的环境下，刚需楼盘的成交仍然可期。从区域楼盘销售情况来看，北新区热门刚需楼盘旭辉上河郡再次掀起刚需置业热潮，以周成交66套成为上周销冠。此外，几大纯新盘纷纷抢占市场高地，园区的嘉馨坊、绿地华尔道名邸，相城区的花好月圆等楼盘，上周销售均取得不错的成绩，其中嘉馨坊打出7000元/平方米起的价格吸引了大批购房者的关注，开盘火爆，上周也成交47套。相城区刚需纯新盘花好月圆继10月23号抢搭银十末班车之后，借着开盘热销的东风，一周成交24套。

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