业绩大跌再遭"双限" 格力地产“腹背受敌”

短短的3个月时间，格力地产[简介最新动态]的业绩经历了“过山车”式的转变，从上半年的一路飘红到三季度净利同比大跌近七成，格力地产遭遇了什么?对于偏安珠海的格力地产来说，无论是目前的项目布局还是未来的拓展计划，似乎都走不出这个珠三角二线城市的“牢笼”。

更为不利的是，突如其来的“双限令”让重点布局珠海中心城区高端项目的格力地产的生存和拓展空间会越来越小。

三季度净利大降七成

格力地产三季报显示，第三季度公司实现营业收入2.4亿元，同比下降26%，环比下降36%;实现净利润1452万元，同比下降69%。据valuetool平台统计，格力地产三季度毛利率为38%，环比下降11个百分点，其毛利率已连续三个季度持续下滑。

然而，3个月之前格力地产的业绩还保持快速增长。根据其发布的今年上半年业绩报告，今年1~6月份公司实现营业收入6.47亿元，同比增长18.04%;实现营业利润1.98亿元，同比增长50.36%;实现净利润1.51亿元，同比增加45.39%。

为什么格力地产遭遇业绩大滑坡?格力地产总经理郑文森在接受《每日经济新闻》记者采访时以“开会”为由，未作出正面回应。据观点地产新媒体的报道称，格力地产对此的解释是“受结转速度的影响”。

中投顾问某房地产行业研究员对记者表示，格力地产第三季度经营业绩下跌的关键在于市场因素，呼之欲出的限购令影响了珠海的房地产购买能力，部分消费者持观望态度;另外，格力地产的项目布局没有展开，导致利润增长太依赖珠海，业绩波动较大。

据记者了解，早在珠海制定今年房价控制目标(增长幅度控制在11%以内)之前，关于珠海是否限购的讨论就甚嚣尘上。官方数据显示，今年以来，珠海楼市的成交量就一直处于负增长状态，直到9月份才有所好转。

格力地产同样难逃销售下滑，公开资料显示，其在售的两大楼盘上半年取得的销售金额较去年同期下降约27%。

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