银行称贷款到期逐笔回收 出问题要逼开发商清盘

银根紧缩，负债率高企的开发商，不再受银行青睐。

早报记者从多家股份制银行了解到，“单一性”的房地产企业几乎无法从银行获得新贷款。所谓“单一性”，说的是房企的业务单一，除了房地产，少有其他业务。

“避之不及。”一家总部在北京的股份制银行公司业务部人士昨日说，目前各家银行对于房产公司的贷款都很谨慎，没有额度新增，对于存量收回的部分，有些也不再放款。

“一方面是出于风险控制的考虑，另一方面，我们也没有额度了。”前述股份制银行公司业务部人士如是说。

不过，对其他产业有所涉猎的房企，“待遇”稍好。

上述股份制银行人士称，对于在主业之外有其他产业的房企，比如有能源产业的房企，贷款还可能获批放行。

定价方面，股份制银行普遍对开发贷利率上浮30%～50%。一部分精明的开发商年初都通过信托产品储备了资金。一家中部地区的开发商接受早报记者采访时称，从银行获得开发贷的融资成本，比信托公司的融资成本要高。