首个限购+限价城市下月起实施 珠海首祭双限令

“近几个月来，珠海香洲区高档住房推出过于集中，严重影响了珠海房地产的统计价格，我们不得不率先对香洲区进行限购和限价。”

昨下午，珠海市住房和城乡规划建设局局长陈哈理，就珠海昨日起开始实施的“双限”政策进行解释。前晚，珠海市政府发文称，11月1日起，珠海对香洲区实行限购和限价政策，珠海成为国内首个实行“双限”政策的城市。

限购只针对主城区

珠海市政府下发的[2011]45号文件《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》中表示，11月1日开始在珠海市实行限购政策。限购主要针对主城区(香洲区)，西部城区不在限购之列。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。

而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。对于珠海金湾、斗门、横琴新区及高新区等区域不在限购之列，陈哈理称：“横琴新区是因为最近国家政策开发的战略；高新区则是因为其产业特点，决定了其需要引进高新技术人才。如果在该区域限购商品房，就等于把人才限制住了。”

此次限购令的内容还涉及到限价。文件规定，全市新申请预售楼盘，价格不得超11285元/平方米，否则将不批预售。对媒体提出这样做是否会推高珠海市二手楼价的疑问，陈哈理表示，从目前来看，珠海一手房的成交量大于二手房。控制新建住房价格符合珠海目前的房产局势，也符合中央、省里面对房价调控政策的要求。“至于是否会推高二手房价格，目前还看不出来。”陈哈理回答。

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