买6500万别墅送老爷战斗机 "金九银十"成色不足

据《新闻晨报》报道，截至10月31日，10月份上海全市门店的二手房买卖成交量同比下降了24%，“按照已掌握的数据预计，十月份全市的二手房成交量很可能跌破1万套，这将是2008年以来最差的一个10月。”汉宇地产市场研究部经理付伟表示。

限购之后，多次改善型和投资需求几乎限于停滞，二手房市场“金九银十”注定一去不复返了，进入10月份之后，新房市场的降价使得市中心二手房市场本月愈发冷清。浦西区域的黄浦、静安、徐汇、长宁等区域10月的二手房成交量环比下滑平均都在两成左右。

如果一直这样保持下去，那么类似“买房送战斗机”这样的促销恐怕会越来越多。

中国房地产学会副会长陈国强分析认为：年底一般是开发商比较难熬的日子，他们既需要偿还信贷欠款，也需要支付工程款、员工年终奖，如果“金九银十”成交低迷，那么必将加剧开发商在与政策博弈中的失衡感。

在开发商普遍负债增加，楼市供应量增大、购买力不足的局面下，开发商必然更期望采取以价换量的销售模式，房价下跌的步伐有望加快，价格拐点有望加速确立。

“什么是霸气外露？看这里！买别墅送老爷战斗机！”站在这套位于莘庄的二手独栋别墅大门口，中介人员神采飞扬地向记者介绍着业主在出售时的促销手段。别墅庭院大门打开，这个私家别墅花园里居然真的停了架气势十足的喷气式飞机。

尽管这架飞机实际上已不可能再翱翔蓝天，但这样的噱头的确独特。

别墅房东一天也没住过

比起该小区其他挂牌价在六七百万元左右的别墅来说，这一标价高达6500万元的独栋别墅堪称“楼王”。中介称，之所以价格高，一方面是因为该别墅面积比较大，产证建筑面积500多平方米，还附带私人网球场、4300多平方米的花园。不过最霸气的还是买房送战斗机。

“在花园靠里面停有一架二战时期的战斗机”，中介对此战斗机的描述称：“虽然有点老，赶不上现代战斗机的气势，但是也花了好大代价才搞过来的。”