开发商戏称“金九银十”是“望”季

上周末，沪上10个楼盘推出了上千套房源，但购房者依旧淡定。

记者跟随一看房团走访浦东四个项目发现，在参观中，看房者对于项目的热情度很高，从周边配套问到区域规划，但是在价格方面依旧期望很大。

面对如此之多的淡定需求，开发商也只好“望而兴叹”。“今年的‘金九银十’就是一个‘望’季。 ”一名案场经理无奈地说。

购房者愿等到明年一季度

早上9点，当记者来到浦东看房团的发车点时，已经聚集了超过30人的看房团友，其中很多都是小夫妻，而大家聚在一起讨论最多的就是房价。

在项目现场，看房者们首先听取销售人员介绍，并不时对位置、交通、得房率等问题进行咨询。最后谈到价格时，对于部分案场推出的5套特价房和其他一些小优惠，看房者都流露出失望的表情。一名看房者摇着头说：“优惠幅度太小。 ”

“我们看中了两套房子，总价都在200万元内，但都有些小问题。第一套房子小区内外的环境差别太大了，另外一套房子则是朝向上有点问题。”一对青年夫妻向记者说道。

而看房者如此淡定的主要依据仍是政策的严控。 “目前很多人被限购，贷款利率又高，购买力大大降低，对开发商的影响也很大，所以房价一定会接着下降。”一名中年女士向看房团友们分享她的看法。而对于房价应降到什么程度才合适的问题。虽然一车人都表示幅度越大越好，但是大家对此并不乐观。 “房价下降20%就可以接受。 ”同车的一名杨姓先生说道。

与记者同车的很多看房者都是青年夫妻，属于刚需客户。 “主要是近期降价的新闻太多了，所以才出来看看，我们设想最迟在明年一季度购房，那个时候价格估计会明朗化一点。”与记者相邻而坐的一青年说道。

来自上海搜房网最新调查显示：就实际情况来看，逾四成(47.74%)受访者认为明年一季度是购房的好时机，23.26%的受访者认为明年二季度是购房的好时机，18.9%的受访者认为今年四季度是购房的好时机，还有5.7%的受访者则认为明年三季度是购房的好时机，6.87%的受访者认为明年四季度是购房的好时机，还有3.52%的人选择了其他时间。近半数(49.83%)受访者的置业计划主要取决于房价是否明显下降；30.43%的受访者购房则是因为刚性需求。

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