罕见！12家楼盘双休日齐开盘

今年，随着国家楼市调控政策作用的逐步显现，楼市似乎也进入停摆期，成交低迷，传统的“金九银十”显得暗淡无光。上周苏州楼市迎来了“银十”的最后一个双休日，为抢抓“银十”最后的创销机会，开发商的开盘热情空前高涨。据不完全统计，上周末共有12家楼盘开盘，远高于“银十”先前几周周末的开盘量。对此业内人士表示，如此之多的楼盘开盘在近期可以说是很罕见的。

最近一段时间，开盘量的高涨无疑成为了苏城楼市的一大特征，房企年底降价抛售预期愈发明显。记者发现，“银十”以来，苏城楼市几乎每周周末的开盘数量都在6家以上，而上周更是12家楼盘齐开，展现了罕见的开盘高潮。

在上周末开盘的12家楼盘中，纯新盘抢市态势尤为抢眼，共有6家纯新盘开闸探市，新港天城、中梁天御等楼盘也在抢抓“银十”楼市博弈最后机会。“金九银十”在传统上是一年中楼市最活跃的节点，众多房企想从销售旺季分杯羹。业内人士表示，随着楼市各方博弈日渐进入白热化，在开发商回笼资金压力巨大、市民购买力不足而库存量持续增大的局面下，在银十尾端之际，开发商放手一搏，加紧出货是应对市场变化的常态之举。此外近期“6”、“7”字头房源开始增多，重压下的开发商正在不断增大“以价换量”的力度。据统计，上周推新的12家楼盘均有不同程度的“以价换量”策略。其中，更为引人注目的是，不少新盘在价格上做出了明显的让利，特别是“6”、“7”字头房源活跃于楼市之间，以10月29日开盘的新港天城为例，首批劲爆价6188元/㎡起； 另外老盘推新价格也相当给力，以旭辉上河郡10月30日加推四期南区小高层“60万起抢3房”为代表的楼盘成为市场一大关注焦点。

有业内人士认为，目前成交量下跌的现象，除了与市场整体观望氛 围渐浓有关之外，很重要的一点在于购房者的消费力在减弱，而减弱的原因主要是受目前较为紧张的信贷状况所影响。在年底日渐临近的情况下，开发商会持续通过价格刺激的方式消化房源，以期达到回笼资金的目的。近期以来，苏州楼市受多方因素影响，成交量短期内出现明显的下跌现象，但是，第四季度及年终的楼盘成交走势，仍然值得关注。而伴随着近期以来一系列楼盘的推盘，无论其成交量高低，都将可以看出未来楼市走向的一丝端倪，而这种情况下，作为市场重要因素的价格指标，无疑将成为楼市走向的风向标。

延伸阅读：

10月最后一波降价房最高降40万 苏州二手房引抢购

苏州多盘价格"触底" 开发商能否赢得"绝杀"?

探询楼市拐点 专家称楼市拐点仍需一定时间确立