周成交1239套 库存高压下购房者期待“拐点”

据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1239套，环比减15.14%，同比减少26.56%，日均签约177套左右。住宅成交面积合计149417.89平米，环比降9.82%，平均成交面积120平米较上周略增。

购房者等“拐点”，观望浓厚盼降价

本周成交量再度回到1200多套的水平，作为10月的最后一周，成交并未出现翘尾，表现平淡，对10月的成交的拉升效果基本落空，本周排名前三的楼盘成交量表现平平，其中东方维罗纳38套、中海国际社区成交33套、新城金郡成交29套。

由于首套房利率提高，目前房价的优惠与利率相抵后，购房者实际没得到多少优惠，沉重的负担让不少首次置业的购房者观望情绪加重，再加上“拐点论”的出现，让不少人觉得房价还有下降的可能，表示要等房价降到位时出手。而开发商的压力却随着时间的推移更加沉重，目前的价格调整仍未达到购房者的预期，在整体市场的成交情况不佳的情况下，只有价格松动才能有所突破。

图表1：本周成交总览

图表2：苏州市区商品住房成交量走势