"拐点"还是"假摔" 十大地产大佬预测未来楼市

每年的九、十月都是房地产业的传统旺季，因此房地产业将九、十月亲切的称之为“金九银十”。然而令人遗憾的是，今年的“金九”并没有让楼市火爆起来，相反全国大部分城市的楼盘成交量环比下降，持续低迷，被寄予厚望的金九成色明显不足。

纵观楼市，处处假摔，过去很管用的这一招目前对购房者而言没有多少作用了，不少购房者在假摔的房价面前保持观望，并不急于出手，今年“金九银十”楼市到底是“拐点”还是“假摔”让专家董藩、潘石屹、牛刀、任志强等为您分析一下吧。

成思危：通胀形势不容乐观房价不会大跌

简介：前全国人大副委员长

据媒体报道，前全国人大副委员长成思危在达沃斯论坛上表示，对于当前的通胀形势不能过于乐观，他还认为房价不会大跌。

针对房地产价格，成思危发表观点称，房价最多可下降25%。不过他认为房价大跌的可能性不大，“因为大跌会给各方面带来问题，已经买房的人资产会缩水，银行也会出现问题。”

他认为本轮房价上涨是因为土地价格上涨引发的：“房价下降需要开发商让利，政府也要降低地价和减少相关税费。”

他也警示，“当房价恢复到合理水平，持币观望的消费者一旦出手，房价也便不会再下降，这个情况也可能存在。”

成思危认为，应当实行差别化的信贷政策，支持首套房的购买需求。他建议对于买首套房的人应该实行差别化信贷政策，“一律不贷”和“首付提高”对刚性需求买房是不利的，应当减低首套房按揭利率。