谁为清盘狂 苏城尾盘大降即将迎来拐点？

2011年下半年，经过持续的宏观调控，中国房价开始出现涨停。国家统计局最新发布的统计数据显示，9月中国70个大中城市中，有59个城市房价涨幅同比回落。与上个月相比，10月中国北京、上海、广州、深圳等46个城市房价出现停涨或下降。

市场层面则显示，上海、北京等一线城市房价正出现下降，成交更是低迷，而成都、南京、天津等二线城市新开楼盘成交价格也已开始走跌。众多开发商开始选择打折促销或者猛推特价房，降价房企代表中不乏绿地、中海、华润、龙湖等一线大型房企，降价幅度更扩大至20%至40%。

回归苏州市场，本周成交量再度回到1200多套的水平，作为10月的最后一周，成交并未出现翘尾，表现平淡，对10月的成交的拉升效果基本落空。

由于首套房利率提高，目前房价的优惠与利率相抵后，购房者实际没得到多少优惠，沉重的负担让不少首次置业的购房者观望情绪加重，再加上“拐点论”的出现，让不少人觉得房价还有下降的可能，表示要等房价降到位时出手。而开发商的压力却随着时间的推移更加沉重，目前的价格调整仍未达到购房者的预期，在整体市场的成交情况不佳的情况下，只有价格松动才能有所突破。