秋季房交会4天成交房源285套 七八千元的房子最抢手

本报讯（记者　王英）2011秋季房交会于10月24日闭幕。主办方提供的数据显示，历时4天的房交会，共成交各类房屋285套、成交面积超3万平方米，其中新商品房成交达239套，二手房成交46套。参观人群中，改善居住、结婚购房、动迁购房类意向客户占据主导地位。这个年末的最后一场房交会共吸引数万人次前往观展。

从9月开始持续下滑的楼市行情，让整个房地产市场提早过起了冬天。房交会一过，“银十”也进入收尾阶段。为抓住“银十”尾巴换取成交量，此次房交会上开发商的打折优惠力度可谓空前。很多大牌房企如朗诗、中海、首开等均推出特价房项目。部分楼盘优惠折扣最高达到28万元，很多楼盘折后出现了7字头、8字头的惊爆价格。记者在现场发现，房子的价格对成交量的影响最大，是很多购房者决定是否出手的最主要因素，报价在每平方米七千、八千元的房源最为抢手。“目前来说，只有具有高度吸引力的价格才能打动购房者，房地产企业才能安然‘过冬’。”房交会上，一名开发商直截了当地分析道。

受房交会的助推，同时也受上周多盘集中开盘影响，上周全市住宅类房源的成交量有所上升。来自搜房网的统计显示，上周市区共成交住宅类商品房1460套，环比增加16.52%。分析上周具体的成交情况可以发现，成交较为活跃的区域主要为园区、吴中区和高新区。其中园区以874套的成交量位列各区之首，占到了市区总成交量的59.9%，这个成交数字主要得益于区域内中海国际社区公园道、东方维罗纳、华园星城等刚需房源集中签约。

上周末相城区纯新盘花好月圆开盘逆势热销，开盘劲销九成，邻近活力岛的区位优势加上每平方米8000多元的售价，这样的高性价比给许多等待合适房价出手的购房者提供了选择。该楼盘的热销也给楼市带来了新的信号：只要符合市场需求、价格合理，性价比高的楼盘还是会受到购房者青睐。

“现在看来，合理的房价和大幅的优惠，是成交量能否增加的关键。高企的库存压力、房贷利率的上浮、购房者浓厚的观望情绪……这一切都让开发商面临着巨大的销售压力。相信各开发商会从市场热销项目中吸取有益的营销经验，根据市场需求不断调整自己的产品类型，让住房真正回归居住属性。而这才是一个良性的房地产市场该有的状态。”有业内人士这样分析。