楼市前景仍不明朗 买房卖房都是“步步惊心”

买房与电视剧，这两个看似毫无关联的事物，如今因为“步步惊心”的走红而被许多网友串在一起。不少中山市民感慨，生活远比电视剧精彩，眼下买房才叫“步步惊心”：买房的时候一挑再挑，担心买到贵房子；贷款的时候一等再等，好不容易才能盼到利率优惠的房贷批下来；等住上了房子，又担心房价突然下调……

买了怕降，不买怕涨

“各个楼盘都在搞促销，现在这个时候买可能很实惠！”

“也说不准，再等一两个月吧，说不定还能省下几万块钱装修……”

对于众多翘首期望房价大跌的刚需们而言，上述这段对话想必非常熟悉。今年26岁的刘小姐，便是这群刚需大军中的一员。和男朋友一起攒了几年的钱，如今就盼着能早日买套房结婚。然而，眼下依旧“飘忽”的房价让她仍拿不定注意。

“现在买吧，要是过一阵子跌了怎么办？现在不买吧，又担心房价突然会涨。事实上现在中山的总体房价好像每个月都在涨。”面对诸多大搞促销的楼盘，刘小姐显得相当迷茫。

在这种“步步惊心”的氛围中，不少业内人士仍然看空中山楼市。其中一位指出，一线城市房价下跌的预期已经形成，再加上限购、补税等各项政策接二连三出台，欲购房者短时间内持币观望也没关系，因为中山房价没有迅速暴涨的可能。

房子刚买就掉价

比买房更为“步步惊心”的是，房子刚到手，就面临贬值问题。

持续已久的楼市调控已经令到众多开发商大感吃不消，而年关的压力，更是使得越来越多的开发商近期被迫放低身段，尝试“低”价出货。而大幅降价带来的一大负面影响，便是旧业主的强烈不满。

近期在深圳等一线城市的部分楼盘，就上演了这样的场景：因开发商大幅度降价，愤怒的旧业主将售楼处“团团包围”讨要说法，最终令地产商不得不打消打折计划。

在此背景下，近期不少业内人士接受记者采访时均坦言，如今房价问题相当敏感，可大可小。稍微处理不当，必然会引发旧业主不满，乃至严重影响楼盘的后续发展。目前多数楼盘的优惠措施不会提前发布，等到了现场与消费者交流时才会提及。

“在当前的调控期，不只是买房，卖房也是步步惊心。不仅有市场风险，还有政策风险，用‘步步惊心’来形容一点也不为过。”东区一业内人士对记者说道。

延伸阅读：

楼市降价之后的思考

中国最富42个城市排行榜出炉 你所在的城市富裕吗？

盘点中国10大雷人辈出的城市 一方水土养育一方人(图)

楼市进入拼跌时代 拼跌之后等拼爹