四季度楼市价格战一触即发 刚需盘发力成交量走高

今年以来国家不断加大楼市调控力度，近期首套房贷利率的提高，楼市调控政策的效果逐步显现。近日，由上海地区商品房降价而引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。另外有报道称，在国内一线城市中，住宅降价销售潮早已不是上海一处的现象，深圳自今年5月就揭开了降价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，而广州则暂时保持稳定。那苏州的房屋成交情况及均价走势又是如何呢？

据统计，苏州上周商品住宅成交1452套，比前一统计周期增加了199套，涨幅15.88%；成 交 面 积 为164877.98平方米，比前一统计周期增加了24335.74平方米，涨幅17.32%；均价方面，上周市区的商品住宅成交以刚需项目为主，所以整体均价一路走低，较之前一周下滑千元左右。

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