苏州二手中介提前“过冬”卖房的被逼急了出怪招

今年3月2日，苏州版限购令出台，此后，楼市调控政策纷至沓来，层层叠加，让苏州二手房市场遭遇了2008年金融危机之后最严重的“寒冬”，买房的观望，卖房的则分化为两个极端：有人急卖，有人淡定，大中小中介们也在这清淡的行情里挣扎，各出各招，期望自己能“笑到最后”。

金九不在银十难保

说起近来的行情，不少中介都用一声叹息表达了自己的看法。“冷清，冷清，还是冷清。”

据统计数据显示，苏州全市9月份二手房成交量为1270套，环比8月减少了201套，降幅为13.7%。业内人士坦言，“金九”传统旺季并未如期而至。

数据显示，9月份苏州各区二手房成交套数排名从高到低依次是：中心城区433套（8月532套），占全市成交总量的34%；工业园区277套（8月258套），占全市成交总套数的22%；吴中区255套（8月295套），占全市成交总量的20%；高新区200套（8月253套），占全市成交总量的16%；相城区107套（8月133套），占全市成交总量的8%。

“开发商新房降价促销持续火热，很多购房者将购房意愿转向新房，加上银行限贷愈演愈烈，二手房成交持续冷清。”志和房屋资深经纪人严国普表示。

业内人士表示，买房的意愿不强，卖房的颇为不急，造成了苏州二手房市场“金九”变“铜九”，而国庆假期“银十”开局也并没有看出多大起色，看来未来二手房市场回暖之路还有点难。

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