部分银行年底可能停贷 房贷利率上涨不可避免

2011-10-26 10:08 浏览人数:758次

目前深圳多家银行首套房贷利率基本都按上浮原则执行,一些银行甚至可能出现停贷。南方日报记者鲁力摄

日前有消息称建行北京分行开始提高首套房贷利率,随后,上海、广州等地跟风的消息不断传来。记者从深圳多家银行了解到,目前虽然并无正式通知要求提高首套房贷利率,但是基本都在按上浮原则执行,低于基准利率的情况已经非常稀少,而一些银行为了平衡年终结算的相关财务指标,可能到11月、12月就会开始停贷。

房贷业务已不是高收益业务

今年以来,央行6次提高存款准备金率,并将承兑汇票、信用证、保函三部分的保证金存款纳入上缴范畴。一次次“抽血”使得今年银行资金面临空前紧张,为了将有限的信贷资源投放到能产生更高净利润的业务上,银行对于房贷业务的偏好开始转向。

减少或取消折扣的趋势已经毫无疑问。“5年期贷款利率打7折后为4.935%,而今年7月7日加息之后5年期存款利率为5.5%。也就是说,加息之后银行再做7折房贷,多做一笔就多亏一笔。”一名房地产中介按揭经理告诉记者,现在申请折扣利率已是空中楼阁。

而随着市场上不少企业出现资金链紧张,贷款利率也水涨船高,银行更愿意将有限的资源投放到中小企业贷款中去。据杭州银行深圳分行一名客户透露,今年银行贷款普遍年息在12%左右,而且还需要和银行有着相当好的交情才能贷出款来。“房贷业务不是高收益业务,有的银行甚至不做了,虽然不是直接叫停,但是一直没有额度。”

民生银行一名个贷人员表示,该行在深圳已经有一段时间没有房贷额度了。据悉,民生银行对中小型企业贷款增长迅速,2011年在货币信贷政策收紧的形势下,该行针对中小以及微型企业“商贷通”贷款新增仍然达到全行信贷新增的50%。


吴江楼市网为您提供吴江房产信息和吴江二手房信息!了解更多吴江楼市资讯请到www.wjloushi.com/

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注