“房闹”引出拐点？有开发商将降价解释为短期调整

当徐杰再次看到上海出现因房价下行老业主维权的消息后，更加坚定了楼市下行的看法。

徐是北漂一族，2005年大学毕业后在北京从事广告业。尽管工作已经六年，但至今仍然未能实现“居者有其屋”的理想。不过，8月通州发生的“房闹”事件开始让徐杰充满希望，楼市也许真的要降价了。“房闹”事件的频发，正是楼市处于十字路口的真实写照。不可否认的是，“房闹”事件加剧了普通居民对楼价下行的预期。虽然当前对拐点论业界仍无统一看法，不过价格的下行和蔓延似乎来临。

鲁中晨报全媒体记者　张顺军

“房闹”频发

在上海，多名不满中海御景熙岸[最新消息价格户型点评]开发商大幅降价的老业主要求维权，在未得到满意答复后与现场保安发生冲突。自8月份开始，北京郊区的通州因为楼盘的降价就屡屡曝出老业主维权事件。

“虽然很多市民对业主维权有不同看法，不过越来越多的事例证明，上海楼市的确和以前不一样了。”在上海工作的浙江人杨民生25日这样对本报说。

杨所说的业主维权是指10月22日，多名不满中海[简介最新动态]御景熙岸开发商大幅降价的老业主要求维权，在未得到满意答复后与现场保安发生冲突。据悉，该楼盘的均价屡屡出现下调，最高幅度达到40%左右，这引发了老业主的不满。

与之相似的还有，近日数百名老业主在龙湖地产[简介最新动态]上海嘉定新城龙湖[简介最新动态]郦城售楼处聚集。这一事件的导火索是该楼盘销售价从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米，许多刚刚买房的市民感觉吃了大亏。

后果惊人相似，业主与保安爆发冲突有人受伤，售楼处也一片狼藉，无法正常营业。

这并不是最早的“房闹”事件。自8月份开始，北京郊区的通州就屡屡曝出老业主维权事件。位于通州的金禧花园、东方玫瑰、京贸国际等楼盘，因为楼盘的降价，老业主不满纷纷找开发商理论。

值得关注的是，因此前购买的商品房项目降价，京贸国际城[最新消息价格户型点评]业主在中秋期间采取围堵售楼处等方式找开发商讨要差价，并与开发商销售人员发生冲突。9月份，通州警方以涉嫌带头扰乱社会公共秩序为由，将两名“维权”业主刑事拘留。公开资料显示京贸国际城此前最高曾售价每平米26800元，后降至每平米19800元，开发商为部分业主进行了差价补偿。不过令许多老业主想不到的是，该楼盘再次出现大跌。

就在几天之前的10月20日，北京东五环外楼盘“远洋一方[最新消息价格户型点评]”也遭遇业主聚集在远洋地产总部维权。“房闹”事件频发，房地产行业俨然进入一个多事之秋。