三问首套房贷利率上调 楼市“雪上加霜”

记者近日在上海、北京、广州等地采访证实，建行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%甚至更高。此举增加了首次购房者的成本。有多少银行上调首套房贷利率？对楼市影响几何？是否会误伤“刚需”？

“惜贷”已较为普遍

记者了解到，建行北京分行的一个个贷中心目前对首套房按首付三成执行，但利率需视客户的资质而定，基本上执行基准利率1.05倍的利率。

工、农、中三大行对外表示，没有上调个人房贷利率。但记者了解到，银行对购房者“惜贷”已较为普遍。上海某二手房中介表示，目前从工、中等银行已很难贷到款，即使能批下来，审批放款时间也大大延长。

上海一些股份制银行更早时候就已对首套房贷利率悄然“涨价”。广发银行8月中旬开始上浮10%，光大银行上浮5%-10%已执行3个月左右。

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