前三季度房企业绩完成滞后第四季度房企开始“放弃营销

“我们不卖了，反正房源也不多了，索性就暂时不销售。”日前，有家房产公司的销售负责人向记者透露，调控形势不明朗，推不推盘实际销售情况都差不多，所以他们不再努力推销房子，而是试着去“放弃营销”，把剩下不多房源留到明年去卖。

这家公司情况只能说是一个特例。该公司的项目开盘得早，性价比又高，是楼市调控下难得“卖得快”楼盘。当所有的销售业绩都基本完成得差不多了时候，也就没有了一定要冲击多少数字目标。

但是，对杭州的大部分房企来说，刚刚过去的前三季度，并不乐观。在调控政策继续叠加，新国八条出台，限购限贷的打压下，楼市观望氛围浓厚，房价开始松动，尤其到了第三季度，大面积的打折风来袭，部分楼盘不惜以杀跌的亏本价起售。

这种业绩目标实现率堪忧的状况，已经从2011年前三季度典型房企中表现出来。今年1—9月份，有些大型上市公司的业绩目标实现率甚至不到50%，更多的企业是徘徊在70%左右，这就意味着要想冲击业绩目标压力非常之大。这几乎是房地产企业目前面临的共同尴尬，企业业绩实现滞后于计划，如果，在未来的一个季度，尚未能做到努力推盘，积极营销，全年的业绩目标基本属于无望。

杭州2011年前三季度的成交套数5年来最低。根据透明售房网的数据统计，今年前三季度，杭州市主城区共成交16736套，与去年同期相比下降28%，去年同期成交23179套。与前5年成交量最低的2008年相比，也减少了1000余套。

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