"拍手的"VS"喊痛的"房贷上调一石激起千层浪

最近搜房博客上一位博友写出自己对于房贷的看法，他认为，对于上调房贷的政策持强烈支持态度，因为上调首套房贷利率利于抑制不合理的消费需求，从而保障了购房者的根本利益。此博文一处，立马引起强烈反响，共有一百多位博友留言。对于这篇文章，其中支持者居多，但也不乏反对的声音。

观点一：上调利率是国家对房地产调控的一记重拳

网友支持的普遍认为：“银行此番上调首套房贷利率是中央针对房地产市场调控的又一记重拳。”

吴其伦在博客中指出了上调有利市场调控的三点原因：

“首先，在目前的市场状况下，普通民众基于自主需求的购房行为无丝毫合理性。目前房价尚处畸高状态，民众此刻倾尽几代人心血购买的房屋，其价格远超价值，也远远超出民众的承受能力，与此同时，民众在高价位入市更为社会和谐埋下不安定隐患。加之，在调控持续加强、市场成交低迷、开发商及投机客资金日渐趋紧的态势下，房价下跌甚至大跌是必然，民众买房即意味着资产缩水。故此，在房价畸高且无足够跌幅的市场态势下，民众理性的态度应该是量力而行、谨慎观望，即使急需购房，也要大幅杀价，不要因一次盲目的决定成为房价泡沫的牺牲品。

其次，历次调控之所以成为空调，普通民众在商家蛊惑下盲目入市追高是主要原因。去年以来的史上最严房地产调控，已经把投机、投资需求逼出场外，而在开发商、投机客依然死扛房价与中央及民众进行深度博弈的关键时期，依然有民众将几代人的心血投入楼市。这充分表明，中央旨在惠及民生的房地产的调控没能令民众产生足够的信任，房地产利益群体对民众的蛊惑依然能起到足够的作用。在这样的态势下，唯有让民众真正清醒地认识到中央对于房地产调控的决心，唯有让民众理性地看待并处置自己及家人的财产，才能真正保护民众利益不受侵害。银行出台上调首套房贷，正是基于惊醒民众出发的一项保护民众利益的举措。

第三，在市场经济环境下，政府不能直接取消商品房交易，只能采取提高购房成本的举措，旨在让民众暂时不要购买商品房，待房价回归合理价位再入市。在目前房价处畸高的状态下，政府不希望看到普通民众为高房价埋单，出台上调首套房贷举措一方面是不希望民众因买房而大幅增加生活压力，另一方面是为了避免民众在买房后因房价下跌而导致资产严重损失。”(来源：吴其伦搜房博客)

对于这个说法网友说到：“可惜这样的政策出台的太晚了。致使多少刚需在这两年买了房子啊？现在没房的刚需应当冷静了。咱就纳了闷，晚买半年房就真的娶不上媳妇了吗？只要房价降了，区区利息算啥？”

延伸阅读：

首套房贷利率上浮 是把双刃剑

评论：上调首套房贷利率是保护消费者的做法

新华社三问首套房贷利率上调 影响到底多深？

楼市“下行”趋势确立 银行强势上调房贷利率

三问首套房贷利率上调 楼市“雪上加霜”