政策"突袭"开发商"怕"了? 本周楼盘仅2盘推新

编者按：

随着连日来各大银行陆续上调首套房贷利率，银十销售压力再次加重。据搜房网不完全统计，苏州八家银行中有四家明确回答已经上调利率，部分银行虽然暂不上浮首套房和二套房贷款利率，但是年底之前暂缓房贷业务基本成定局。这个极具杀伤力的举措让楼市金九银十不堪重负，双双“跌落”局面大有可能。

受政策影响打击，不少开发商收紧了行动，不敢贸然行动。据搜房网不完全统计，截止至今天（10月19日），本周仅花好月圆和九龙仓时代上城2盘推新，预计将有200套左右新房源入市。合润御府10月21日晚上7点售楼处示范区公开，冠城大通蓝湾将在10月22日举办产品发布会，旭辉10月22日11周年庆，红鼎湾10月22日样板示范区公开。

花好月圆10月23日开盘，预计推出1、3、8幢，首推2房，3房小高层和高层产品，面积在80-132平米，，预计价格7988元/平起，目前已经开始预约，预约优惠3万抵6万，买房附赠车位。与相城区周边均价10000元每平米房源相比，花好月圆明显“低起”开盘，此番实质性的降价可以看出开发商真的急了，“抛价跑量”成了推新最大的亮点，确实能抓住不少刚需族的心。

九龙仓时代上城计本周末推出花园洋房26#约50套房源，户型为140多㎡，预计价格15000元/㎡，预约客户可优惠2万抵10万。除了优惠幅度增大，房源价格没有太大改变，一是源于10月中上旬持续热销带来了不少刚需，二是10月苏州改善住房市场的扩大也让九龙仓时代上城精装房分到了“甜头”，不愁卖自然选择维持价格平稳。

除了受政策影响不敢轻易“下水”，本周苏州秋季房交会的举办也让不少开发商选择把重心转移到房交会上来。据搜房网不完全统计，本次秋交会将有不到50个楼盘参加，13个新盘云集“亮相”，年前最后一场房交会不会给苏州楼市带来收尾高潮让许多人揪起了心。

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