房产市场低迷 银行房贷利率悄然提高

    最近据有关媒体从中国建设银行北京分行得知，首套房贷的利率已经上调，这引起了社会各阶层的广泛专注。上海、广东等地的记者走访后发现，丹迪多家银行的首套房贷利率也都是一周一个价，这种现象不是个别银行出现。银行方面相关人士表示首次购房者利率上浮这已是普遍现象，并且表示短期内下调银行利率的可能性很小。

建行北京分行相关负责人表示：“建行高度重视房地产市场的变化，借鉴同业做法及考虑风险防范情况，将继续实施客户区域差别化政策”。北京的首套房利率目前已经上调至标准利率的1.05倍，这相当于银行两次加息的影响，增加了首套购房者的负担。

    记者从工农中三大国有银行获悉，目前均没有上调个人贷款利率。业内相关人员表示，今年以来，央行五次上调准备金率，银行资金明显偏紧，在这种情况下，银行处于利润率以及房贷风险等情况的考虑，提高房贷利率也是可以理解的和必然的。

记者又从广州有关方面获悉10月份里来各大银行房贷额继续在收紧，银行方面有可能将房贷利率上升至20%到30%不等。

    在广州市的环市中路一家银行，市民林先生申请房贷业务刚刚获知银行上浮首次置业者房贷利率调整至基准利率的1.2倍，而上周他咨询银行时还是按照基准执行。据银行测算，按照1笔100万元贷款额度计算，利率从基准利率7.05% 上浮两成后，需要偿付的贷款利息总额增加近18万元。该支行负责人解释称，该行目前已对10月以后申请房贷的客户根据不同信用资质上浮利率至基准利率的1.2至1.3倍。