人类已经无法阻止售楼处!江苏最雷人营销盘点

“存1万抵2万”，“老业主介绍新业主送物业费”，“买房送面积”……随着一年多来调控的持续深入，这样的楼市促销已经屡见不鲜，但在供应量大增的下半年，“金九”惨淡泡汤，“银十”仍不见踪影。

眼见传统的“金九银十”即将进入尾声，而很快年关将至，必须掏出一大笔钱来支付各种款项，“鸭梨山大”的开发商这下真的急了。

楼市竞争愈加激烈，一般的促销手段已经无法引起购房者的关注。如何才能吸引眼球，在众多竞争对手和浓厚的观望气氛中杀出一条血路?近来南京不少楼盘的营销人员绞尽脑汁，想出来的招数也一个比一个更实在、更诱惑，甚至不乏一些雷人的营销手段。

最诱惑的周末度假方式——

售楼处“吃喝玩乐一条龙”

为了能最大限度地挑起购房者来现场看房的积极性，开发商想方设法送出各种礼品、礼金券，出手也是越来越“大方”。报名参加扬子看房团的市民，只要去江宁的天正·天御溪岸现场看房，就能获得20元肯德基券;江北的融侨观邸也是如此，去现场看房、登记了信息，就能获赠50元话费;到仙林悦城售楼现场看房，就可参加抽奖，本月集满“仙林悦城”4字图样，更可参加终极豪礼的抽奖，获奖者能获得一辆polo汽车。

万科金域蓝湾的出手更加阔绰，前期在网上做跟帖猜价格参加抽奖的活动，奖品为100元的苏果券。去售楼现场的话待遇会更好，不但活动精彩，大人小孩都有得玩，还有丰富的点心、饮料供应，另有各种礼品赠送。如果在现场办理一张购房信息卡，即使不买房，还能再得到100元的苏果券……朋友笑称，礼品都拿得不好意思了。

■麻辣点评：

要把房子卖出去，第一要务是把人拉到售楼处。在楼市低迷的背景下，为了让冷清的售楼处热闹起来，开发商较以往更加舍得付出，看房人真正享受到了“上帝”的待遇。

最吸引眼球的圈层营销——

买房子就送lv

不久前，位于城东的招商·紫金山1号推出了买房送lv包的回馈活动，据说一天就送出了10多个。

无独有偶，本周末，位于河西的天正滨江花园将在售楼处举办奢侈品展销会，规模惊人，共有200多款阿玛尼、爱马仕、宝格丽、prada、gucci等顶级品牌的奢侈品，全部打5—8折销售。

据介绍，天正滨江6号楼226m2的大平层正在认筹，1.9万/m2起售。活动期间购买该楼盘的购房者，除了能够享受多重优惠以外，还能获得开发商赠送的价值2万元以内的奢侈品。

■麻辣点评：

以前豪宅的售楼员是身穿阿玛尼卖房，现在是反过来送奢侈品给买房人了。这样的活动肯定吸引眼球，不过与高总价相比，即便是最贵的lv、阿玛尼，也算不得什么了。