看清售楼小姐忽悠招数 买房不成反陷退款纠纷

（来源：文汇报）手机短信显示，上海奉贤海湾海马路上的某楼盘每平方米仅万元左右，这让a女士有点心动。周末，a携子前往售楼处，正赶上楼盘开盘，眼前的房子距离大海仅400米，全装修，设备也齐全，a欣然签下了一套房的预售合同，当即支付定金3万元。

之后，她还看中了另一套房源，只是再买就是第三套房了，会碰到限购“障碍”。正在犹豫时，一旁的售楼小姐表示，只要你儿子是成人就可以买房了，就这么简单么？忽悠开始，一场纠纷也由此“埋下”。

忽悠一：帮助出具收入证明

第二天，售楼小姐来电，催促a女士尽快办理购房手续。a表示，“我儿子是在读的大三学生，没收入、没银行流水记录”，售楼小姐提出让a找朋友帮忙开一张，a说做不到。此时售楼小姐又表示，“我们可以帮忙请包装公司代为出具收入证明”，并要求a连夜将第二套房子的定金打到她公司账户，a犹豫再三，没有行动。

专家说法：按有关规定，成年子女可单独分户买房，但要去民政局出具单身证明、去房地产交易中心出具房屋查询证明、去自己工作所在地出具收入证明，以及提供银行流水账等，有了这些证明才可以买房。