房价拐点将至 楼市将“量价齐跌”

综合消息中国银行11日发布的2011年第四季度 《中国经济金融展望季报》称，当前和未来一段时间，我国经济失速风险正在加大，房价拐点将至。

报告预测，四季度宏观调控政策总基调将保持不变，流动性仍偏紧，但利率和存款准备金率调整的可能性较小，货币政策以公开市场操作为主。

cpi上涨压力减轻

报告认为，受全球经济负面冲击和国内政策持续收紧等因素影响，四季度我国宏观经济景气将持续回落，三大需求将呈不同程度的放缓，经济失速风险正在加大。

报告预计，四季度我国经济增长速度在9.4%左右，全年经济增长速度在9.5%上下；四季度物价水平依然高企，预计四季度cpi上涨5.3%左右，全年cpi上涨5.6%左右。

报告称，物价高企核心因素依然是食品价格不断走高。新涨价因素自年初以来逐月上行，工业品出厂价格指数仍在7%以上高位引领物价变动，房价快速上涨势头得到控制，但高房价下的涨价压力犹存，这些都促进物价水平高位运行。

但中行国际金融研究所高级分析师周景彤认为，以猪肉价格为代表的周期性波动已近高点，cpi虽然仍保持在较高水平，但峰值已过去，而且翘尾因素影响继续减小，cpi和ppi上涨压力将进一步减轻。

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