今年买房史上最纠结啊 银行放款慢 审核手续复杂历年少见

“现在的客户，只要有一点不合心的，立马会打消购买意愿。”一位销售员坦言，这个行情下卖房子，很受伤。

记者从多家房产公司了解到，现在不仅是购房手续复杂、银行贷款难放，购房者的观望情绪也史无前例地“高涨”。从看房开始，到最后签约放贷，这个周期会被各种小状况“打扰”。

以前是人等房，现在完全调了个头，变成房等人了。

房价会不会再跌？购房资格怎么用到位？

今年买房，看来看去就是不下单

在文三路一家电脑公司工作的小江是个标准的首次置业者，“我老家在外地，在杭州一直是住单位的集体宿舍。”小江说，最近楼市行情不好，家里人准备趁这个时间把房子给买了，“中秋节、国庆节都在忙活这个事，老爸老妈来了好几回，在售的楼盘基本都看遍了。”

看了一圈后，小江一家对城北一个新开楼盘、三墩一个在售大盘都很有意向，不过全家人此番大费周章的买房计划却最终“熄火”，“销售员盯得太紧了，有点慌，要不再等等吧。”

相比于购房者的淡定，开发商这一边就显得有点心急火燎了。

“看到现在这个签约速度，我有时候真是急都急死了！”一位相熟的营销老总私下抱怨说，现在他们楼盘虽然没有明着打折，但是能给的折扣都给了，不过客户却不那么买账，“产品也很满意，总价也觉得能够承受，可就是迟迟不下单。”

位于申花板块的建工丽晶湾，今年夏天刚刚开盘，营销部经理毛勇锋告诉记者，现在的客户观望心态非常浓，总觉得价格会越来越低，“今年刚开盘的时候，一位客户来选房，当时没选到合适的楼层，于是就放弃了，现在3号楼又开盘了，但是价格比首次开的时候微微上涨了一些，这个客户就觉得接受不了。”毛勇锋觉得，现在的客户对价格非常敏感，“只不过是单价涨了500元/平方米，客户就一直犹豫到现在。”

除了一部分首次置业者有着买涨不买跌的心态之外，手中握有大量资金改善型购房者，这个时候却苦于没有购房资格，同时也想等等，看房价能不能再往下走一点。

“滨江最近推几个新楼盘，我们也去看过几次，价格比较心动。”杭州人赵女士现在住房子也有140平方米，不过由于房型老旧，一家人一直想换一套精装修的新房，“我也知道这个时候买房是个好时机，可是我就一个买房资格了，究竟要不要现在用掉？”

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