转战投资海外楼市 中国买家推高房价！

中国房地产投资，限购令、调控政策细节出台、金融监管加密、土地价格助涨等等，让投资者望而却步，于是开始投资移民，加拿大、英国就是华人集聚的理想国度。

中国国内政策趋紧，购房投资置业转战国外。

据高力国际透露，去年该行向亚洲买家出售了790套海外物业，中国买家约占4%至5%的份额，而过去6个月中国买家份额激增至10%左右。该行分析，由于国内房地产调控日渐严厉，促使部分买家转向海外购房。

“以最热门的加拿大温哥华为例，今年一季度内地投资者购房比例高达29%。”高力北亚区董事总经理柳维伦表示，内地客户已经取代香港、台湾成为当地最大的移民族群，热门城市还有英国伦敦、澳大利亚墨尔本等。

据透露，目前大陆内地客户主要来自长三角的沪杭温以及环渤海区域的京津沈，多为民营企业家，偏爱总价在200万加币左右的豪宅项目，半数以上选择一次性付款。

“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”柳维伦承认，加拿大房价处于高点，2%至4%的租金回报率也偏低，“但买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价有问题”。

中国买家的海外买房热情，也引起当地媒体的关注。英国媒体昨日报道称，由于一些中国人投资当地的房地产，英国房价被推高，将当地人挤出了市场。报道称，最近两个月，中国投资者在伦敦买房金额高达1.2亿英镑。这引起当地人的抱怨，认为中国买家推高房价，导致当地中低端人群承受更大的房价上涨压力。房屋协会甚至警告说，许多年轻的伦敦人将不得不等待，直到他们50岁才能够负担得起房价。

现在在加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市，当地居民认为房价涨高，华人“功不可没”，是“中国买家推高房价”。