园区：75平住宅只卖54万 楼市出现拐点？

昨日头条：精装房惊现8字头 楼市再挑价格战？

最近，楼市成交低迷，但价格并没有太多松动，住宅均价还在万元左右徘徊。不过，今天举行的一个拍卖会上，湖西一处高端楼盘的住宅竟然拍出7000多一平的价格，难倒这拐点真的要来了？

这套75平方米的住宅，评估价格为78万多元，而成交价只有54万元，平均下来只有7000多一平，远远低于市场价格。而今天整个拍卖现场也都比较低迷，8块标的只成交了2起。第二笔成交的是一套140多平的商铺，成交价只有230万，比评估价低了110多万元，其余的6个商铺全部流拍。而这次已经是这8处房产的第三次拍卖。

戴卫军 拍卖师：（跟以前比）差很多，成交情况差很多。去年、前年的话，第一次不成交，第二次基本上说90%也都能成交。现在的情况是，基本上要到第二次、第三才能成交。

园区的这个小区是开发较早的高端楼盘，当年也是量价齐升的热点楼盘。但2004年，开发商——易通房产公司老总李某离奇失踪，至今下落不明，公司也是人去楼空。随后，各路债主找上门。此次拍卖8块房产，就是为了偿还北京一家银行和吴江一家投资公司的3500万元债务。不过，今天拍卖只是拍掉了2处，总价不到300万。从去年9月底二次调控开始，楼市大环境持续低迷，使得房产拍卖也是低开低走。 

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