全国65城黄金周成交量同比大跌四成 以价换量落空

刚刚过去的“十一”黄金周，从一线城市“北上广深”到二三线城市，楼市均感受阵阵凉意。据搜房网数据监控中心统计，2011年国庆期间（10.1-10.7）全国65个大中城市商品房住宅成交量同比2010年下跌42.2%，成交面积同比下跌46.09%。全国9大重点城市成交均价平均下跌2.5%，深圳降幅高达31.70%，上海则逆市上涨15.72%。

搜房网数据监控中心统计显示：国庆期间19个重点城市中有16城成交量同比下跌，其中深圳同比跌幅最大，达到88.61%；广州、上海、重庆跌幅均在60%以上。重点城市中，仅东莞、长春和成都成交量同比上涨，其中东莞涨幅最大，达68.18%。

图表1: 19个重点城市国庆成交详情

一线城市黄金周成交量普遍大跌   二三线城市陷低潮

一线城市黄金周显得格外清冷。北京“以价换量”落空，上海被指“价格假摔”，广州楼市“冷热不均”，深圳成交暴跌。政策对于楼市的负面影响继续深化，楼市成交量连日来均处于谷底状态。

北京住宅成交908套，较去年同期下跌14.66%；成交面积 94641平米，同比下跌 16.11%。“京十五条”执行已超过半年，政策稳步收紧使得购房人观望情绪浓重。

上海住宅成交398套，同比下跌64.37%；成交面积 44668平米，同比下跌 62.99%。10月3日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会上，虽然参会的人数不少，但观望态度的人居多。

图表2：国庆假期全国主要城市住宅成交量同比变化图

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