九月苏州非住宅成交1326套 “金九”变“铜九”

编者按：在经历了8月成交的小幅上涨后，作为年度旺季的9月却难负“金九”的期望，并没有出现如预期中的大幅上涨，成交套数和面积与去年相比有大幅度的下降。原本不受调控限制而在去年成交逆势突围的商业地产在房地产市场贷款的收紧下显得“很受伤”，“金九”无奈变成“铜九”。

【8月苏州非住宅成交数据出炉】

据搜房网数据监控中心统计，2011年9月苏州非住宅总成交套数为1326套，环比增加了10套，环比增加比例为0.76%，同比减少405套，同比减少比例为23.40%；在成交面积上，9月非住宅成交77885.44平米，环比减少13127平米，环比减少比例为14.42%，同比减少52530.73平米，同比减少40.28%。 （数据来源自苏州房产信息网）

9月非住宅成交环比图 （图片来源：搜房网）

【本月非住宅成交综述】

2011年9月苏州非住宅成交走势中环比套数有微小上扬，成交面积却有明显下滑；与去年同期成交数据对比来看，今年9月份非住宅成交套数和面积出现了较大幅度的下滑，由此可以看出今年9月份成交十分冷淡。

据搜房网数据监控中心显示：9月份，搜房网监控的苏州74个可售商业项目，其中51个项目有成交，成交总套数为681套。截止到9月30日，这72个商业项目可售房源总存量为12361套，9月苏州商业项目去化率为5.2%。位列九月商业项目销售排行榜前三名的分别是：冠军玩美天地，月销售123套；亚军赛格又一城月销售69套；季军苏州新天地月销售63套。

从9月相对取得市场销售佳绩的项目来看，新入市项目和房源稳稳占据了前列。据统计9月苏州计划开盘的商业项目共有9个，最后只有3个项目如约开盘，分别是东方之门、万宝商业广场和赛格又一城。在8月底入市的玩美天地、苏州新天地、中润苏州中心等在经过9月市场的“厮杀”后也成功突围，成功“抢跑”占据月度销售排行榜排名前列。

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