江苏省部分银行"限贷"? 苏州暂无停止购房贷款

       苏州

　　个人房贷未出现“普停”现象

　　记者对苏州市几大银行进行了了解，除民生银行苏州分行的工作人员表示目前已经停止个人房贷业务，仅对贵宾客户办理个人房贷业务外，苏州其他各银行方面并未接到暂停发放个人住房贷款的通知，目前发放贷款的业务均正常进行。

　　据业内人士透露，因为临近年底，有银行会因为银行信贷额度任务已经完成而停止放贷。苏州方面仍然有额度，所以想买房的市民们不必担心银行会停止放贷。

　　无锡：8月起部分银行开始“限贷”

　　央行本年度多次调整存款准备金率，加上保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，这让原本资金紧张的银行也开始对贷款业务“瘦身”。昨天，记者从无锡某银行了解到，从8月起，无锡个别银行就开始“限制”房贷。

　　该业内人士表示，无锡银行尽管还没有像常州工行、民生等银行那么“明目张胆”拒绝房贷，但在无锡的民生银行、南京银行、深发展、宁波银行等小银行已经不再主动接受房贷，而该人士自己所在行也对房贷业务“灵活选择”，不再全面接受。

　　而在此之前，无锡已经有多家银行停止二手房放贷，而对于商品房贷款也没有明确表示拒绝。此外，除了银行房贷越发收紧之外，放贷的时间也被拉长。

      常州

　　二套房贷利率上浮两家银行停贷

　　记者联系了常州地区多家商业银行，首套房方面，多数银行首付要求至少达到三成，利率方面，维持基准利率的银行已经不多，多数银行对首套房上调利率，达到了基准利率的1.1倍。

　　而二套房首付比例多在六成，基准利率方面，大多数银行上浮都在10%，有银行甚至上浮15%。而目前民生银行和工商银行因为额度紧已经暂停房贷业务，民生银行的一位工作人员告诉记者，至于什么时候恢复针对个人的房贷业务，还得等上级的通知。

　　而工商银行的一位工作人员则告诉记者，什么时候恢复针对个人房贷的业务，他们目前也说不准，具体还得听上面的通知。不过尽管如此，目前各商业银行个人贷款业务的办理数量与以往相比没有明显变化。

　　不少市民“望房兴叹” 只好推迟购房计划

　　首付款的增加，再加上贷款利率的上浮，利息支出增加，很多市民的置业计划也不得不因此搁浅。

　　市民王先生打算改善一下家里的住房条件，但是已经有一套房的王先生如果再置业的话只能算是第二套房了，按照常州目前的房价，如果王先生选择8000元左右一平方米的房子，那么一套130平方米的房子就需要100多万，光首付款就得60万，而且贷款40万的话，利息也高得吓人。这让王先生不得不望房兴叹，只能考虑推迟购房了。

       南京：两家国有银行部分网点停贷

　　继本月初南京三家银行停办个人房贷业务之后，记者昨日从业内获悉，这股停贷之风已开始向国有大行蔓延，由于信贷额度不足，本月初南京有兴业、南京银行等已经停贷了。昨日记者从业内了解到，在央行将商业银行承兑汇票、信用证、保函等纳入存款准备金缴存范围之后，信贷资金一向比较充裕的国有大行也遭遇到资金瓶颈，不得不停办了个人房贷业务。据业内人士介绍，南京有两家国有大行的部分网点近期也开始停贷，其中一家银行房贷客户经理对记者直言：“房贷业务现在处于半停滞状态，客户即使申请，银行一时半会也不会放款。”

　　在接受记者采访时，多家银行的房贷部人士都表示房贷额度“很紧”，某股份制银行房贷部负责人向记者透露：最近一个月，该行的房贷业务只有几十笔。

　　泰州：中国银行全面停贷农行停贷二套房

　　目前泰州农、工、中、建、交五大行以及招商银行、邮政储蓄、南京银行、中信银行、农村商业银行等银行已经全面暂停第三套房贷，其中中国银行和中信银行已经全面停贷，农行全面暂停第二套房贷。

         拿什么“搞定”你我的房贷——购房者

　　到银行办房贷像碰上查“户口”

　　“你单位是什么性质的？你爱人的单位性质如何？你们夫妻双方月收入多少？”别以为碰上查户口的，现在到银行办个贷，这些都必须如实汇报。

　　浦发银行南京分行明确表示，收入高、职业好，个贷审批就能加分，通过的可能性就会更高。笔者在向农业银行咨询时，也被要求告知夫妻双方的职业及收入，对方表示，只有夫妻双方资信都好，职业稳定，才有可能顺利贷到款。

　　“没有房贷，我该怎么办”——开发商

　　银行减少房贷业务开发商陷重围需勒紧裤腰带

　　一直以来，房贷都是银行的“放心肉”，是优质资产，但不知不觉间，已经逐渐变了风向，甚至有部分银行传出已经暂停发放房贷。表面上看，银行在减少房贷业务是因为现在房价已经比较高，如果下跌风险会比较大。虽然银监会说银行不怕房价下跌，但商业银行同样需要为自己业绩和报表负责。

　　但实际上，更深层次的原因是银行贷款额度紧张，特别是在下半年，尤其是到了年底，一般都没有多少额度，因为银行都习惯了上半年拼命放贷，而第四季度房贷形势可能会更加严峻。

　　如果开发商在突出限购、银根收紧等调控政策的重围之后，却一头栽进银行的包围圈，销售持续低迷下去，那么接下来的日子，应该好好考虑怎么样勒紧裤腰带了。

       给我一个机会 我想做一个"房奴"

　　南京三家银行暂停办房贷泰州或停贷我们怎么办

　　继北京部分银行暂停房贷之后，昨天南京也有三家银行暂停房贷，分别为兴业银行南京分行、中信银行南京分行以及南京银行，原因是“额度不够”。据了解，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，部分银行的贷款额度更紧了。

　　记者昨日从南京多家银行展开了调查，当问及最近房贷业务是否正常时，兴业银行南京分行人士明确表示：“暂不受理房贷业务”。南京银行人士表示：“不贷，因为贷款额度批不下来。”中信银行南京分行人士也表示：“因为没有额度，房贷暂时不受理。”深圳发展银行南京分行人士则表示：“客户仍可申请房贷，但不敢保证多长时间能下款，因为这要看银行有无额度。”建行南京营业部人士也表示：“房贷放款时间没数。”

　　去和银行说吧

　　泰州银行房贷再收紧个别银行停止二手房放贷

　　在银行资金越发紧张的背景之下，北京、上海等地区也传出了部分银行暂停房贷业务的消息。记者咨询了泰州市区一些银行的反应。“我们的政策暂时还没有变化，但贷款审批还是需要一段时间的等待。”市区一银行个金部相关负责人介绍，房贷业务包括二手房业务，该行都没有停贷。但目前资金紧张的趋势也没有缓解。现在，额度按月控制，有的两个月前的申请到现在还没有批下来。

　　泰州一家房产中介老总告诉记者，排队等贷款的现象在泰州不少银行都有发生，而且已经持续了大半年。“一般商品房的很多贷款都要等待一个月以上，而由于额度紧张和风险控制，一些银行也停止了对二手房发放贷款。”该负责人告诉记者。