6731套“金九”成色不佳 后市形势严峻竞争激烈

据搜房网数据监控中心数据显示：苏州2011年9月住宅类商品房共计成交6731套，较上月减少469套，降幅为6.51%；成交面积为683959.5平方米，环比降幅13.23%。同比成交量增加329套增幅5.14%，但同比成交面积减少8.03%。从同比数字可以看出今年9月中小面积的住宅成交占据更大份额，所以出现成交套数增加的同时成交面积出现下降的现象。

现象：金九“不金”市场竞争将加剧

苏州楼市“金九”激战落幕，9月销售情况揭榜，仅5盘销售量过百，大多数楼盘销售平淡。从整体来看，备受期待的“金九”似乎没有带来房地产黄金旺季，整个市场形势更加让人迷惑，据搜房网数据监控中心统计，约1.5万套房源将在2011年第4季度推向市场，随着新房源不断入市供需关系更加不平衡，整个市场依旧形势严峻，各开发商之间的竞争也更加激烈。

6731套！虽然与往年相比，成交量并没有明显下滑，但与8月7200套的销售小高潮相比，9月成交不但没有顺势上扬，反而回落不少。政府对保障房的大力投入也让商品房受到不小的冲击。对看好“金九”市场的开发商来说无疑是一个沉重的打击。

虽然9月整体成绩不是很理想，但还是有个别热门楼盘受到追捧和热抢，成交量强势保持领先，据搜房网数据监控中心显示：中海国际社区公园道、旭辉上河郡、新城金郡位居苏州楼市9月份住宅销售排行榜前三甲，分别月成交246、222、183套。