商业地产“限贷”暂未执行 贷款获批周期延长

在对个人住房执行严格“限贷”、“限购”政策后，商业地产市场由于成为此轮房地产调控的“避风港”，而备受热捧。不过，这一领域也正在引起监管部门的注意。

近日有消息称，银监会已对近期炒作升温的商业房地产发出内部警示，并对多家商业银行商业地产按揭贷款提高了门槛，甚至有银行因为没有额度，将商业用房按揭贷款也暂停了。

对此，记者从京、沪、宁等地银行了解到，目前尚未接到正式的商业地产“限贷”通知，当前商业房产按揭贷款业务仍在正常开展，不过也确实存在部分支行网点贷款额度用尽的情况，现在递交申请可能需要等到明年才能放贷。

“我也是从媒体上了解到商业地产限贷消息的，目前尚未接到监管部门的正式通知。”北京一家商业银行房贷部经理告诉记者，据他猜测，在个人住房限贷政策后，商业地产贷款方面的限制政策出台也在情理之中。

渣打银行相关人士也向记者表示，目前该行在沪、宁等全国有分支网点的城市提供商业房产按揭贷款，贷款成数最高为所购置房产价值的50%，最高贷款额度可达3500万元人民币，而贷款期限从1年到10年不等。在贷款利率上，可提供固定利率和浮动利率产品供选择。

此外，记者也从北京地区的二手房中介市场了解到，商业地产贷款方面仍按照以前的规定执行，并未听说新的限制措施。

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