楼市"金九银十"遇大冷 购房者呈现"四大流派"

“金九银十”被开发商看作岁末收官季，甚至是来年能否大卖的晴雨表。然而，2011年，全国楼市集体陷入了“深度冬眠”，大多数城市住宅成交遇冷。开发商通过各种途径与手段竭力挣扎，力求打破僵局，为“钱袋创收”做最后的冲刺。面对以慷慨之姿全力奔赴楼市第一线的开发商们，购房者的态度又是怎样？

购房者呈现四大“流派”七成人认为房价将下行

观望派

假摔过后开始真正跳水

采访对象：关小姐31岁外企白领

上个月，我看其他省市的一些，文章直指许多地区的房价下降其实是一种“假摔”。虽然打折促销的开发商逐渐多了起来，成交数据也显示出房企压力的空前紧张，但许多项目推出的优惠和折扣总让人觉得有点“雷声大，雨点小”，房价并未出现实质性变化。可见，之前的开发商们不过是利用“优惠”这张牌虚张声势。但买房人不是玩偶，这种假把戏怎么可能力挽狂澜？进入9月以后，大家才真切地感受到开发商绷紧的神经，我相信房价真正跳水的日子已经渐行渐近了。

坚守派

hold住才能取得最后胜利

采访对象：贾景煜26岁自由职业者

现在整个楼市都弥漫着浓烈的观望氛围，开发商明显挺不住，开始频繁向客户“示好”。但从种种数据来分析的话，我认为房价还会有一部分下行的空间。摆在眼前的事实是：库存量越来越大，开发商自降趋势越来越明显，而老百姓的消费意愿却并没有产生太大转变。这几年，国家一直在大力提倡保障房建设速度，有这个基础做保证，楼市供应量今后会很充足。这就好比是一场持久的博弈，谁能坚持到最后，谁才会取得真正的“胜利”，消费者等个三年五年不算什么，开发商能等吗？

入市派

担心新一轮报复性反弹

采访对象：王女士54岁退休

“买涨不买跌”是消费者普遍心态，但往往正是因此而贻误了最好的购房时机。2008年那场楼市风暴中，眼看着房价一跌再跌，我却迟迟不肯入市，总认为房价还会继续降下去。2009年初，房价陆续抬头，刚开始的幅度并不大，于是我对自己说，“这只是暂时的，过两天就落下去了。”慢慢地，房价越涨越高，这个时候再买房我已经彻底不甘心了，一拖再拖，直到现在我还在租房住。这次的机遇我不想再错过了，要是再来一次专家们所说的“报复性反弹”，我后悔也来不及了。

准备派

为了“抄底”而时刻准备着

采访对象：陈太太42岁全职主妇

我和老公5年前从外地回津，现在住的房子是我哥的。由于有地方住，买房的事也就没太着急，可这几年眼瞅着房价水涨船高，所以从去年年底我们就开始四处看房。没想到恰好遇到这次调控，起初我也打起了退堂鼓，但老公坚持己见，“别人都不买的时候你才更要买，等别人蜂拥而上，你买的那套房子就升值了。”我相信他的眼光，所以一直关注着楼市的走向，随时做好了“抄底”准备，反正我们是自住，按我老公的话来讲，“即使没捞到最低谷，今后也不会有太大影响”。