38盘扎堆十一 17新盘21老盘"银十""拼命"了！

本报讯（记者王英）本周已进入“金九”的最后一周了，“金九银十”是一年中房子卖得最火的时候。搜房网统计发现，10月份苏州楼市共有38个楼盘计划开盘或加推，其中住宅类项目26个、别墅项目4个、商业项目8个。值得关注的是，这些开盘项目58%位于园区，而第一次亮相的纯新盘达到了17个。

搜房网数据监控中心数据显示，10月26个计划推盘的住宅项目分布在园区、吴中区、相城区、古城区。其中园区为推新量的主要区域，开盘量占全市总数的58%，吴中和相城区均占15%。高新区10月无新住宅项目开盘，主要是不少项目调整了销售的节点，在9月进行了开盘和推新，另外还有项目蓄势待发计划在10月以后推出。

住宅中的纯新项目十分突出，17个纯新项目中有12个为全新的住宅项目，其中也不乏大牌房企的项目，和融优山美地公馆、绿地华尔道名邸、青剑湖公馆、中新翠湖、香堤澜湾、中茵星墅湾、花好月圆、冠城大通蓝湾、中梁天御、万科金色里程等将陆续在十月份上市销售。

别墅类项目在10月有4个盘计划入市，分别为园区的阿卡迪亚、中信森林湖，相城区的天鹅湖庄园，吴中区的华丽家族太上湖。新房源类型包括双拼、叠加、联排、独栋，可以满足不同客户群的需要。其中中信森林湖、天鹅湖庄园是纯新项目首次销售。由于别墅项目的稀缺性和高端性，购买群体相对有限，开发商在推盘方面基本按照固有的节奏进行。商业项目10月份计划开盘的有8个，其中3个是全新项目，分别是中新领袖天地、晋合广场、铂金城市广场，推出写字楼和商铺，由于市场在售的写字楼项目有限，新写字楼的推出也能弥补这个需求缺口。从商业项目的区域分布情况来看，高新区占据38%；紧随其后的是相城区，占37%；园区占25%。

根据搜房网的统计，自进入九月以来，市区住宅的成交量已连续四周出现下滑。多数开发商将开盘时间集中到了九月底，上个周末，苏州共有9个楼盘开盘或加推新房源，其中永新秀郡、东渡海派青城、新城金郡、旭辉上河郡等作为刚需项目的代表楼盘，吸引了大量的购房者前来购买，销售情况相当不错。另外，九龙仓时代上城、融侨城、太阳城等单价在万元以上的项目也受到了买家的追捧，出手者不在少数。预计成交情况会在十月份有所显现。

上周，中海国际社区公园道凭借“精装房毛坯价”备受青睐，成为排行榜亚军。而高端项目仁恒双湖湾，凭借预约客户可享受最高10万元抵30万元的优惠，3号楼还可再赠送最高28万元的软装，大手笔的优惠也带来了成交量的提升。业内专家分析指出，在需求受到限购政策抑制的市场环境下，开发商为了赢得市场，会倾向于选择优惠促销甚至打折降价的手段，以争取更多的客户。因此，10月购房者选择的机会更多，得到的实惠也将更多。

最高20万优惠! 本周3大楼盘推新暖金九"凉意"

"金九"+中秋! 本周楼盘"大战"真得打起来了！

"金九"+中秋! 本周楼盘"大战"真得打起来了！

金九银十开局惨淡？ 苏州房价涨25%涨幅最大

9月开发商"博彩头" 金九拼实力看谁"屏的牢"